中国国际城市主题文化设计院为中国城市文化建设大发展大繁荣提供世界最前沿的城市主题文化发展战略规划
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党中央十七届六中全会就推动城市文化建设大发展大繁荣做出重要决定，这说明中央对城市文化建设给予了从未有过的高度重视。如何落实中央关于城市文化建设大发展大繁荣的精神，成了各级政府工作的重中之重。在推动落实这项工作中，如何让城市文化建设快速发展、快速繁荣，这就需要用创新的规划理念来完成这项工作，如果没有科学的规划、创新的规划，城市文化建设大发展大繁荣就只能走过去城市文化建设的老路——片面的规划、单一的设计、零散的建设。这样的城市文化建设怎能加速城市文化建设大发展大繁荣呢？
从国家文化建设层面讲，这次国家文化建设包含了四个层面：既政治建设、文化建设、经济建设、社会建设。而落实到城市层面，它的文化建设内容将更加丰富，它的文化形态将更加系统。也就是说城市的政治、文化、经济、社会文化服务系统、城市市民精神等方方面面都涵盖其中；也就是说城市文化建设大发展大繁荣是一个城市的整体发展、全面发展、系统发展的城市文化建设系统工程，而要落实实施这一城市文化建设的系统工程，就必须用城市主题文化全盘谋划、整体规划、系统塑造方可完成这一城市文化建设大发展大繁荣的艰巨任务；也就是说中央这次提出的城市文化建设大发展大繁荣：一是要以城市核心价值凝聚城市精神，二是要以城市文化提升城市文化品格，三是要以城市文化产业提升传统产业战略升级，四是要以城市公共文化设施满足广大市民文化活动，五是要以城市文化满足广大市民的精神需求。而这一切落实和实施，需要一个城市主题文化来统领，需要用城市主题文化规划理念来规划。一个城市没有一个城市主题文化核心价值的凝聚，没有城市主题文化理想的追求，没有城市主题文化产业的培育和发展，没有城市主题文化精神的塑造，没有城市主题文化的高端谋划和顶层设计，城市文化建设大发展大繁荣这一艰巨任务就无法得到实现。因此，要实现城市文化建设大发展大繁荣的目标，就应该采用城市主题文化发展规划理念来规划城市、建设城市。
城市主题文化发展战略规划为城市文化建设大发展大繁荣提供了全新的规划理念，为城市文化建设大发展大繁荣提供了全新的文化内容，为城市文化建设大发展大繁荣提供了强大的经济发展动力，为城市文化建设大发展大繁荣提供了不竭的精神动力和思想源泉。使城市文化建设大发展大繁荣在城市主题文化战略的支撑下，在城市主题文化资源的依托下，在城市主题文化创新机制的保障下，通过城市主题文化发展战略的全面规划、整体规划、系统规划，使城市文化建设大发展大繁荣的建设目标在最短的时间内可以得到实现。
城市主题文化发展战略规划理念、模式及
五大设计流程 |
城市主题文化发展战略规划，是针对城市文化建设规划、特色城市建设规划、世界名牌城市建设规划的一种前瞻性、高端性、创新性的规划理念；是城市文化建设、特色城市建设和世界名牌城市建设的“顶层设计”规划模式；是提升城市文化软实力、城市经济硬实力、城市核心竞争力的高端谋划思想；是实现城市主题文化战略定位，确立城市发展目标，加速城市主题文化功能培育，整合城市主题文化优势资源，塑造城市主题文化形象品牌最科学的路径和方法；是实现城市主题文化空间形态规划，城市主题文化空间形态设计，城市主题文化空间结构安排，城市主题文化空间功能布局，城市主题文化空间意象塑造的系统工程；是城市领导用城市主题文化发展理念谋划城市，用城市主题文化发展理念规划城市，用城市主题文化发展理念建设城市，用城市主题文化发展理念管理城市，用城市主题文化发展理念营销城市最高思想导向和精神坐标。
城市主题文化发展战略规划，为中国城市文化建设、特色城市建设和世界名牌城市建设快速发展、跳跃式发展、跨越式发展和超常规发展提供了最重要的战略支撑，从而使城市文化建设、特色城市建设和世界名牌建设进入了一个城市主题文化的新时代。
城市主题文化发展战略规划设计流程主要包括五大流程：一是确定城市主题文化战略定位；二是系统制定城市主题文化发展战略；三是进行城市主题文化发展战略功能与形态设计；四是进行城市主题文化空间规划；五是进行城市主题文化品牌营销。
城市主题文化发展战略规划五大流程以高站位谋划、高起点规划、高品质设计、高标准建设、高效能管理、高水平经营、高端化营销为宗旨，从而解决了城市文化建设中的文化概念模糊问题，特色城市建设中的泛特色化问题，世界名牌城市建设中的主题文化不明确问题；解决了城市文化建设、特色城市建设和世界名牌城市建设步伐加快和战略升级问题；解决了中国一大批特色城市如何进入世界名牌城市行列问题和中国城市如何屹立于世界民族之林问题，从而为中国特色城市建设和世界名牌建设开创了一条全新的城市主题文化发展之路。
城市主题文化发展战略规划设计五大流程如下：
第一、实施城市主题文化战略定位
城市主题文化战略定位，就是按着城市的人文环境特质、经济环境特质、自然环境特质，也就是根据城市竞争的状态和充分考虑城市特质文化、特质资源优势、特质资源禀赋、特质资源分布、特质资源辐射力等情况，之后通过系统分析、逻辑推理、科学论证、战略决策进行遴选和界定，找到城市的主题文化，再按着特质性、差异性、系统性的原则进行城市定位，从而使城市形成一种城市主题文化发展态势和格局，使城市按着城市主题文化发展方向、发展目标、发展愿景进行品质性建设和经典性发展。
通过城市主题文化鲜明的定位，城市就可以走出一条个性化、差异化、名牌化的城市主题文化发展之路，并以此来吸引世界、影响世界、融入世界、走向世界，使城市在最短的时间内成为特色城市和世界名牌城市。
第二、系统制定城市主题文化发展战略
系统制定城市主题文化发展战略，就是通过城市主题文化前瞻谋划、高端谋划、全盘谋划、系统谋划，制定出极具核心竞争力的城市主题文化发展战略。之后，对城市主题文化、城市主题文化经济、城市主题文化旅游等资源进行系统开发和利用，通过对城市主题文化优势资源的提升，对城市主题文化经济优势资源的放大，对城市主题文化旅游优势资源的增强，使城市在文化上突出城市主题文化的品牌力量，在经济上突出城市主题文化的优势功能，在建筑上突出城市主题文化的艺术个性，在景观上突出城市主题文化的符号形象，在城市精神上突出城市主题文化的内涵品格，最终使城市发展走向一条极具特色城市核心竞争力，极具世界名牌城市发展潜力的主题文化发展之路。
城市主题文化是对一个城市最核心特质资源的应用和开发，是一种以城市特质资源为客观生产对象，以主题特质为基本构建原则，以最大化利用城市特质资源、最优化体现城市特色、最明确体现城市主题品牌为目标的城市发展理念和结构形态；是以城市主题文化建设为统领，以城市主题经济建设为基石，以城市主题旅游建设为推动，以城市主题建筑建设为特征，以城市主题景观建设为意象，以城市主题精神建设为内涵，以主题品牌为支撑世界名牌化城市发展之路。
城市主题文化在将城市的特色文化、特色经济、特色旅游、特色建筑、特色景观、特色精神一起统合在城市主题文化中的同时，还对城市形象、城市品牌、城市营销及城市政府职能管理和运营机制都做了创新性的设计，制定出了一套系统可行的城市主题文化整体化发展战略，确认了城市主题文化发展观的第一要义是特色化，核心是主题化，基点是系统化，目标是名牌城市化。
系统制定城市主题文化发展战略包括以下五个方面：
通过制定城市主题文化文化发展战略，彰显了城市文化特色，锻造了城市文化品牌内核，构筑了城市文化软实力，使城市主题文化真正成为推动城市文化建设、特色城市建设和世界名牌城市建设的文化资本力、文化创新力和文化驱动力；
通过制定城市主题文化产业发展战略，延伸了城市主题产业链条，培育了城市主题产业集群，以城市主题文化与产业对接融合为驱动，最终使城市在最短的时间内实现经济结构调整、产业转型升级和发展方式转变；
通过制定城市主题旅游发展战略，发挥了城市旅游资源优势，塑造了城市主题旅游品牌，从而使城市构建出主题鲜明的世界级旅游产品体系，打造主题旅游新航母；
通过制定城市主题空间发展战略，使城市的空间彰显出最鲜明的文化特色，展示出最独特的文化品质，开启城市空间新图景；
通过制定城市主题形象品牌战略，使城市一般形象变成特色形象向世界展示，使城市一般品牌变成高端品牌向世界传播，城市知名度将迅速扩大，从而把城市形象品牌推向世界。
通过系统制定城市主题文化发展战略，就可以把城市文化、经济、旅游、建筑、景观、城市精神等所有目标统一在城市主题文化坐标上进行，让城市在更大的空间、更深的层次上赢得新机遇，获得新优势，从而使城市在特色城市建设和世界名牌城市建设中真正实现跳跃式发展和超常规发展。
第三、进行城市主题文化发展战略功能与形态设计
城市主题文化发展战略功能与形态设计是一项全方位、多层次、长链条、宽领域、多维度、大边际的“六位一体”的系统工程，是特色城市建设和世界名牌城市建设最具全面性、主题性、系统性、可操作性的创新设计模式。
通过城市主题文化发展战略功能与形态设计，实现了对城市特色文化的增值效能，对城市特色经济的调整效能，对城市特色旅游的聚集效能，对城市特色建筑的彰显效能，对城市特色景观的提升效能，对城市特色精神的凝聚效能；使原来的无主题建设变成了有主题的城市建设，原来的低品质建设变成了高品质建设，原来的不系统建设变成了有系统建设，使城市文化、城市经济、城市旅游、城市建筑、城市景观、城市精神就无一不张扬着城市主题文化的品牌光辉，从而使特色城市建设和世界名牌建设在最短的时间内得以实现。
概括的讲，城市主题文化发展战略规划模式和形态主要包括六个方面：城市特色文化、城市特色经济、城市特色旅游、城市特色建筑、城市特色景观、城市特色精神。即城市主题文化的构建在文化上要有主题文化品牌、在经济上要有主题经济载体、在旅游上要有主题旅游内容、在建筑上要有主题文化风格、在景观上要有主题文化形象、在精神上要有主题文化精神特色，实现城市文化主题化、城市经济主题化、城市旅游主题化、城市建筑主题化、城市景观主题化、城市精神主题化。
具体来说，城市主题文化发展战略规划将围绕以下几个方面进行：
举办好一系列城市主题文化大型活动，打造好一批城市主题文化精品力作，引爆城市文化品牌核裂变，把城市文化品牌和知名度迅速推向世界；
开发好一批以城市主题文化产业和城市主题文化产业园区，从而把城市主题文化产业做大做强，实现主题文化形态密集、主题经济形态庞大、主题产业链长、主题资本附加值高的城市主题产业建设，促进城市经济发展方式转变、优化城市经济结构和产业结构；
打造好一批主题鲜明、立意创新、内容丰富、辐射力强、影响面宽的主题旅游品牌，使城市真正成为一个历史有根、文化有脉、景观有调、旅游有魂、品牌有名的终极旅游目的地；
建设好一批最能展示城市文化内涵、深含城市文化主题、闪耀城市文化魅力的主题博物馆、歌剧院、美术馆、图书馆、影剧院、体育馆、主题酒店、主题商场、主题社区等标志性建筑，把城市最鲜明的文化特色固化在标志性建筑上，升华在城市的空间意象中，让城市独一无二、极具魅力的城市主题文化在城市空间全景式、立体式地呈现出来，让人们一进入城市，就产生一种强烈的视觉冲击力和震撼力，并惊叹于城市空间的文化特色和魅力。
建设好一批主题意象清晰、主题元素丰富、主题特色浓烈、主题品质高端的主题广场、主题大道、主题公园、主题灯光以及街头小品等城市主题文化公共景观，通过城市公共艺术景观的宏大叙事、艺术铺排和景观矩阵，展现出城市主题文化的气质和品质，形成独一无二、极具魅力的城市空间意象。
打造好一个最能增强城市凝聚力、向心力、创造力的城市精神，使之成为城市发展的动力、崛起的支撑、挺立的基石，从而增强广大市民的自豪感，激发市民热爱城市、建设城市的热情，并让城市显现出与众不同的精神风貌，焕发出无穷的城市魅力。
通过上述城市主题文化系统工程“六位一体”的高端谋划和系统打造，使城市文化围绕主题创特色、城市经济围绕主题调结构、城市旅游围绕主题出景点、城市建筑围绕主题上档次、城市景观围绕主题树形象、城市精神围绕主题聚合力，最终把城市建设成一个主题文化特色彰显、主题文化品位高端、主题文化魅力尽现、主题文化要素功能齐全、主题文化规模优势明显、主题文化环境优越、主题文化氛围浓厚的特色城市和世界名牌城市。
第四、进行城市主题文化空间规划
城市主题文化发展战略规划必须遵循“主题谋划--主题概念--主题规划--主题计划--主题建设”的程序和原则，必须用主题文化整体谋划抓城市发展战略定位，用主题文化概念抓城市特色，用主题文化总体规划抓城市空间布局，用主题文化详细规划抓项目建设。
通过城市主题文化空间规划、空间塑造、功能布局、规划分期，把城市的主题文化区、主题产业区、主题旅游区、主题艺术区、主题商业区、主题标志性建筑区、主题教育区都统一在城市主题文化的坐标上，使城市各个功能区得到合理的空间安排和科学的功能布局，形成一个清晰的轴心、一个个广场节点、一个个建筑群、一条条街道、一个个区域，使城市的每一个角落、每个空间、每一个载体都弥漫着城市主题文化的意象和光辉。从而使城市主题文化的经济功能、文化功能、艺术功能在城市空间格局中彰显出来，在城市的空间尺度中延伸出来，在城市的空间中塑造出来，使城市空间魅力更加强化、城市空间品质更加清晰、城市空间功能更加增强，使城市建设更具人文内涵、更具文化特质、更具文化魅力，为特色城市建设提供更高层次、更高品质的发展空间。
第五、进行城市主题文化品牌营销
城市主题文化品牌营销，就是通过充分挖掘城市的品牌特色，认真分析城市形象品牌的优势和劣势，发展城市的优势所在，确立一个政府倡导、市民响应、外界认可的城市主题文化品牌目标，从而塑造了城市独具特色的城市形象、城市品牌。之后再通过一系列城市主题文化品牌营销，如城市主题文化形象宣传、主题文化节庆活动、主题文化论坛、主题文化会展等系统化的品牌营销手段，对城市主题品牌形象进行全面的营销、推广和展示，从而大大提高城市的认可度、知名度和美誉度，使城市获得最响亮的品牌和与众不同的形象，使城市在全球竞争中脱颖而出，张扬出城市主题文化品牌的光辉，最终实现城市品牌的名牌化，让城市在城市主题文化品牌建设中加速成为世界名牌城市。
通过以上城市主题文化发展战略规划设计的五大设计流程，就可以实现城市目标高端化、城市资源最优化、城市价值最大化、城市形态高级化、城市品牌名牌化的战略目的，引领城市走向特色化、主题化、名牌化的城市主题文化发展之路，由功能城市向文化城市迈进，一般城市向特色城市迈进，特色城市向世界名牌城市迈进的目标就会在最短的时间内得以实现。
中国国际城市主题文化设计院除了为城市系统设计城市主题文化发展战略规划外，还为城市提供单项主题文化项目战略规划。
1、城市主题文化文化产业园区战略规划
城市主题文化产业园是指在明确城市主题文化的前提下，加速选择城市特质文化资源，围绕城市主题文化，确定城市主题文化产业为城市主导产业，形成以产业聚集区为支撑，以重点项目为抓手，以资源消耗低、带动系数大、就业机会多、综合效益好的主题文化产业、创意产业为产业内容的文化产业聚集区和产业园区。一个成功的城市主题文化产业园是依托城市主题文化，促成城市主题文化产业集群和城市主题文化产业链，通过集聚效应、极化效应、扩散效应和裂变效应形成城市主题文化产业核心竞争力，以此促进城市的产业优化升级和城市文化价值的提升。
城市主题文化产业园以文化为魂、主题为先、创意为基、产业为本，依托城市主题文化，充分发挥城市主题文化资源优势，发展城市主题文化经济，打造具有鲜明文化特征和国际竞争力的城市主题文化产业园区和产业集群，使城市形成文化推动经济、经济催生产业、产业繁荣文化的全方位、多层次、纵横交错、融会贯通、系统联系、开放创新的城市主题文化产业大格局，这是城市加快城市主题文化产业、城市主题文化经济又快又好发展的重大举措，更是中国各级政府实现产业结构调整、改变增长方式的重要路径。
城市主题文化产业园应具备四大要素：因主题而建，具体清晰的文化产业定位；因城市而生，要与城市和文化发展和文化功能实现无缝融合；以文化为核，构建文化产业园区，形成城市文化产业发展平台；为孵化服务，具有高成长文化企业服务体系，打造综合的文化产业孵化服务平台。
我院以前瞻的战略规划理念，运用中国领先的战略规划理念、前瞻高效的投资服务体系、精准强大的品牌推广模式，从城市主题文化产业园区政策研究与市场分析、发展模式、定位研究到园区战略发展规划，再到园区招商引资，深入到园区主题文化价值挖掘、园区主题文化战略规划、主题文化产业形态创新、园区运营全程设计等层面，为政府及企业提供一站式的城市主题文化产业园区及功能区战略规划咨询服务。
通过以上城市主题文化高端谋划和战略规划，将城市主题文化产业园区打造成主题文化特色鲜明、主题文化产业密集、主题文化经济庞大、主题文化功能齐全、主题文化创意先锋、主题文化展示绚丽，集城市主题文化产业聚集区、城市主题文化创意产学研平台、城市主题文化产业投融资平台、城市主题文化产业集散地和“自由港”、主题文化风情展示与博览平台为一体的城市主题文化产业园。最终引爆城市主题文化硅谷效应和倍增效应，加速城市文化产业层次的提升，完善文化产业体系，延伸文化产业链条，强化文化产业品牌，为文化大市、文化强市建设提供强大的支撑。
2、城市主题文化旅游景区战略规划
对于每个城市旅游景区而言，差异性、个性化的旅游特色和不同的旅游体验是每个景区旅游发展的必要因素。城市旅游景区的核心就是文化，文化的核心就是主题，城市主题文化是城市旅游景区的核心竞争力所在。可以说，旅游景区的文化主题性越明显，其效益释放量越大。因此，主题选择是整个旅游景区战略规划的关键，它是旅游资源配置的凝聚点、旅游文化内容的创意点、景区市场营销的兴奋点、景区主题阐述的出发点和景区文化价值的实现点。
城市主题文化旅游景区就是指以城市主题文化为主导引领旅游景区发展方向，通过梳理城市所属的特质资源，从旅游资源禀赋、资源空间分布、辐射能力等方面进行把脉，充分寻找、挖掘并合理张扬、放大富有开发潜力的旅游特色差异和个性元素，并依此确定旅游景区的发展主题,将其作为引领旅游景区资源的开发主题、旅游景区项目的建设主题和旅游景区市场的推广主题。
城市主题文化旅游景区必须要建立在城市独有的特质文化和旅游资源基础之上，无论从旅游主题到旅游形式，从旅游内容到旅游规模，都能实现与城市主题文化的主题嫁接；无论是景区旅游环境、景区风貌还是景区游乐等,都能体现城市的特色和主题。这样城市主题文化就能够从点到面从线到片，在旅游景区得到了充分的展示和彰显，才能使游客感受到丰富和深刻的精神和文化享受，城市主题文化价值才能得到空前的释放，形成竞争对手难以模仿和替代的核心旅游产品、核心旅游品牌和核心旅游竞争力。
我院通过城市主题文化旅游景区开发模式的创新研究，形成了“主题先行、文化为王、落地运营”的城市主题文化旅游景区战略规划理念，形成了以主题战略创新为基础、以主题文化创新为特色、以主题运营创新为核心、以主题设计创新为手段的城市主题文化旅游景区开发创新模式，为企业、政府旅游产业发展、城市主题文化旅游景区开发提供前瞻、创新的发展战略规划，为企业、政府旅游产业发展、城市主题文化旅游景区开发提供最有价值的游憩模式、商业模式、营销模式和运营模式，从而开启城市主题旅游新篇章，构画出城市主题旅游新蓝图。
3、城市主题文化综合体战略规划
当今世界已步入以城市综合体“唱主角”的时代，城市经济发展之间的竞争，要靠城市综合体决胜负；城市文化之间的竞争和城市文化软实力的打造，更要靠城市主题文化综合体决胜负。
城市主题文化综合体，就是以城市主题文化为灵魂，以综合体模式为载体，整合城市主题文化的文化旅游、文化娱乐、文化休闲、文化餐饮、文化购物、文化体验、文化酒店商务、文化会展、文化生活等各种文化大功能，通过一站式规划、多功能组合、全业态覆盖，将城市主题文化进行文化集结，融汇城市主题文化精华，从而形成一个独具城市文化特色、多功能、高效率的城市文化综合体。
城市主题文化综合体通过独特的主题文化功能有机整合，使得其较一般城市综合体而言，拥有独特的核心文化价值，因而城市主题文化综合体是点睛一座城市繁华的精华所在，是演绎城市文化梦想的最佳载体，更是助推城市经济发展的强力引擎，开创了中国综合体建设的新纪元。
城市主题文化综合体是世界新文化概念的先行者，是城市超级文化航母、城市文化新坐标和城市文化新典范，同时以全球领先的文化形态，引领着城市文化建设的潮流和方向，为中国乃至世界的富人提供集文化、休闲、娱乐、商购、旅游、餐饮等为一体的一站式文化殿堂。
城市主题文化综合体的建设，将成为城市文化建设的新亮点、新地标、新符号，将成为城市文化大发展大繁荣的发动机、助推器、能量源、文化核磁场。同时，城市主题文化综合体将成为城市文化氛围最浓烈、文化环境最高端、文化产品最时尚的文化聚集载体和平台。从这一点来看,城市主题文化综合体的建设不仅是城市提升文化价值的一个大手笔,是极具远见的一篇战略性大文章的新序言。
我院围绕城市主题文化综合体的全新文化模式、全新文化价值、全新文化业态，通过城市主题文化综合体项目可行性研究、开发策略研究、主题文化定位、发展规划和主题整合推广、主题招商等系统的智力支持，从规划、建筑、规模、业态模式、经营理念、消费观念、辐射能力等方面，全方位引领城市主题文化综合体成为具有世界性的震撼力和影响力的文化新符号，成为城市文化的集聚和传播之地、展示之窗和时尚之地。最终通过城市主题文化综合体的打造，缔造城市文化新航母、引爆城市文化价值核爆、驱动城市未来文化梦想。
前一个10年，以城市综合体发展为基点为城市经济发展开创了一个崭新的时代；新的10年，我们将以城市主题文化综合体为起点，为中国重新定义一个文化价值观，重构中国城市文化建设的大格局。
4、城市主题文化公园战略规划
城市主题文化公园，是指以特有的城市主题文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以模式创新为导向的现代人工景区，是集诸多娱乐内容、文化要素和休闲服务于一体的现代旅游目的地。无论从“锦绣中华”、“世界之窗”的微缩景观模式，到“欢乐谷”这样的参与体验模式，再到“东部华侨城”的生态模式，尤其是在当下城市文化建设大发展大繁荣的时代背景之下，城市主题文化公园已经成为城市文化的制高点，昭示城市的文明和理想，超越区域乃至国界并具备强大辐射力的旅游引爆点。
世界级主题公园落户任何一个城市，都意味着城市市民信心的提升；都意味着城市市民素质的提高；都意味着城市国际知名度的提高；都意味着城市品牌无形资产的巨大增值。迪斯尼乐园使美国成为一个欢乐的天堂，韩国乐天让人们产生对时尚娱乐韩国的向往。
而目前，中国的主题公园目前发展了三代，即以观光为主要目的的第一代主题公园，以休闲为主要目的的第二代主题公园，以度假为主要目的的第三代主题公园。城市主题文化公园则代表了集国际性、创新性、艺术性、文化性、体验性、娱乐性、欢乐性和功能性为一体，融旅游、文化、体验、互动、欢乐五个层次为一体的未来的第四代主题公园的发展方向。
城市主题文化公园在模式创新、概念创新和战略规划创新上体现了六大要素：即景观主题化、展示主题化、艺术主题化、游乐主题化、演艺主题化、体验互动主题化。
城市主题文化公园的打造，就是要充分发挥城市主题文化资源优势，用世界最先进的主题公园表现手法来表述城市主题文化，以生动、立体的文化载体和体验方式，把城市主题文化的文化脉络、人文气象、灿烂景观系统整合，以城市主题文化最宏大的叙事、城市主题文化史诗般的景观矩阵、城市主题文化最华丽的文化铺排、城市主题文化最精彩的体验活动，为城市打造一个规模最大、功能最齐、项目最全、设施最新、景观最美的城市主题文化公园。
城市主题文化公园的打造，就是要以全新梦幻景观、全新活动模式、全新参与理念，开展立体化的旅游项目开发，以融入景观设计、旅游设计、演出设计、娱乐活动设计等多种设计手法为途径；以突出体验性、参与性、文化性、娱乐性、欢乐性、国际性和艺术性为重点，将城市历史的气韵、文化的神韵、人文的意韵浓缩于一园之中，营造一个精彩美妙的世界。无论从建筑到景观、从视觉到体验、从表演到娱乐，还是从游乐设施的文化内涵到科技含量，都体现着城市主题文化的超凡魅力；它的每一个景观、每一个雕塑、每一个表演、每一个娱乐项目、每一个体验项目都体现着城市主题文化的丰富内涵。最终在文化上体现了城市主题文化博览之窗的概念，在功能上体现了城市主题文化欢乐殿堂的概念，在旅游上体现了城市主题文化体验之谷的概念。
通过这种首屈一指的、独一无二的、不可复加的城市主题文化公园矩阵式的铺排，宏大的主题文化叙事，精美绝伦的主题景观，美轮美奂的主题文化演艺，震撼惊奇的主题文化展示，为城市打造一个旅游高地和文化地标，从而提升城市文化资源优势，铸造城市文化旅游品牌，助推城市文化优势向旅游优势、经济优势转变，焕发城市文化创造的活力，从而引领城市走向转型升级，不断谱写城市文化建设的新篇章。
5、城市主题文化地产项目战略规划
城市主题文化地产，顾名思义就是“城市主题文化+房地产开发”的房地产经营模式。城市主题文化地产就是以地产项目为载体，以实现地产价值的持续增值和城市文化价值最大化为目标，以主题文化地产为开发对象，整合城市主题文化资源，主题开发、主题经营，具有鲜明文化特色的成片房地产开发运营模式。
城市主题文化地产是一种城市文化、旅游、地产形成环环相扣、良性循环的发展模式，是文化地产的高级形态。它的核心价值在于地产企业价值最大化和城市文化价值的最大化，在城市文化建设大发展大繁荣的背景下，城市主题文化地产是城市主题文化的重要载体，是推动城市文化核心竞争力形成的重要手段。
城市主题文化地产必须紧紧围绕城市主题文化做文章：无论项目的定位、建筑设计的理念、开发运营方案的创意、营销推广的策略，都要依据城市主题文化来制定实施；
城市主题文化是城市主题文化地产项目的主线：如果说房地产项目建筑、景观、产品、营销、生活方式等是一颗颗珍珠，那么城市主题文化就象一条主线，把这些珍珠串成一条项链；
城市主题文化是统领城市主题文化地产项目全局的制高点：它把房地产经营的种种要素如环境、建筑、交通、配套设施、服务和文化统领于旗下，构成一个完整的系统；
城市主题文化是城市主题文化地产项目的中心：开发商的土地选择、规划设计、建筑工程、营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均围绕这一中心完成；
城市主题文化是城市主题文化地产项目品牌的灵魂：整个房地产项目的构成、功能、风格、规范、形象均通过它得到光芒闪耀、深入人心的品牌。
从企业角度而言，房地产盈利能力的核心，是文化对前者的渗透与融合。城市主题文化地产绝不追随市场的尾巴，而执市场之牛耳“城市主题文化+地产”的模式对于整个区域经济的拉动、区域模式的奠定、城市价值的推动，远远大于纯地产模式，其意义也远远不是一般文化地产可以比拟的。
从城市角度而言，城市主题文化地产是用城市主题文化的开拓和弘扬，来开发和经营房地产；并在房地产的营运中，展示城市主题文化地产的灵魂，实现新都市的营造。城市主题文化地产无疑是城市最有文化内涵、最有文化吸引力、最有文化价值的区域，通过城市主题文化概念的注入和开发资金的聚集，其文化的附加值将会给城市土地带来成倍的增值。城市主题文化地产项目的成片运营和大手笔运作，必然会成为城市新的文化地标，从而为城市文化建设树立一个标杆和样板。
2010年以来，中国房地产行业正行走在一个冰火两重天的历史节点。一方面是国家“史上最严厉调控”频频祭出，传统地产的寒冬仍在继续；另一方面在国家文化战略升级的时代背景之下，城市主题文化地产快速、持续火热，已经成为未来地产大旗的风向标，中国房地产行业已经迎来一个充满文化希望的黄金时代——这也是一个需要远见卓识和文化创新战略的时代。
在这个冰火两重天的历史关键节点面前，无论是在夹缝中顽强生存的中小型开发商，还是心藏鸿鹄之志的地产龙头，是在传统地产之路上彷徨迷惘、苦苦寻找价值洼地？还是在创新转型之路上决意前行、笑傲地产江湖？中国房地产行业真正的破局之道在何处？如何抉择，成为关键。
答案很明确：城市主题文化，关乎全局！以城市主题文化引领中国房地产创新转型，以城市主题文化引爆土地价值，以城市主题文化促进地产品位提升，以城市主题文化吹响文化地产崛起的号角。
恰逢行业局势风云突变的关键时间，城市主题文化地产已经成为中国房地产行业新篇章的启幕节点，已经成为二十一世纪中国房地产最全新的发展模式。这是房地产发展趋势的呼唤，这是引爆房地产文化价值核爆的需要，同时也是驱动城市未来文化梦想的选择，更是城市文化大发展大繁荣时代的既定。
改革开放以来，中国房地产开发从无到有、从以“建筑”为核心的房地产传统开发模式到嘘头式的“概念地产”，从文化和概念仅作为营销手段的“概念地产”或者称之为“伪文化地产”再到城市主题文化地产，城市主题文化力量正在加快中国房地产发展之路的嬗变和变革的过程。这个过程，是中国房地产不断升华、不断突破现有高度、不断探索发展蓝海、不断实现土地价值最大化，最终实现地产转型、全面超越的发展历程，并孕育着中国房地产发展的希冀和未来。
可以预见，一场前所未有的行业洗牌将要到来！在这场暴风雪中，城市主题文化地产将成为决定中国房企成败的关键。哪一家房企能在新一轮的城市文化建设进程中率先在城市主题文化地产创新之路上决意前行、成功转型，哪一家房企必然将占尽未来城市发展的文化资源优势，并且拥有主宰市场的能力，领跑行业内的下一场竞争。而依旧在传统房地产开发模式中彷徨挣扎的守旧房企则只能听天由命。
所幸，一些锐意创新、决意前行的地产领头羊，承载着时代的光荣与梦想，一直在城市主题文化地产的发展道路上积极探索、不断革新。2011年以来，国内的大型地产开发商均提出向文化转型的口号，无论是已经成为城市主题文化旅游地产开发典范的华侨城集团，还是致力于城市主题文化综合体的建设万达集团，万科亦在开始寻找城市主题文化地产的蓝海，恒大、保利等国内顶级房地产开发商亦在城市主题文化旅游地产上作出新的尝试……此外，武汉的城市主题文化综合体、天津滨海新区的城市主题文化产业园、北京、西安、广州、深圳、天津等地一系列城市主题文化旅游项目、主题文化地产项目也都纷纷亮相，城市主题文化地产正在以前所未有的发展速度和价值成果呈现于世界面前，开创了中国房地产开发的主题文化新天地。中国房地产发展的城市主题文化之路越来越清晰，中国房地产发展的理想彼岸离我们越来越近。
如果说上个10年是中国房地产开发的传统时代，那么这个10年将是中国房地产开发的主题文化时代。城市主题文化地产将以全新的理念、全新的模式、全新的价值形成一次时代的超越，带来中国地产的新一轮革命，重构中国房地产行业大格局，更将点燃文化地产的沸点，引领二十一世纪中国房地产开发新潮流。
在一座城市向现代文明快速迈进的过程中，房地产是其中不可或缺的动力。城市主题文化地产的优质力量更如一根根承重支柱，托起一座座城市朝着更文明、更宜居、更和谐、更具文化魅力的方向前行。因此，城市主题文化是房地产持续发展的精神动力以及内源诉求，而城市主题文化地产模式演绎的是一个文化地产时代的升级蜕变过程。
城市主题文化地产是一个从未有过的全新概念，但它又绝不是一个空泛的口号，而是一个有实实在在理论和系统工程支撑的模式。土地讲的是规划，房地产开发讲的是文化价值，一个房地产项目的成功兴建是城市主题文化，必须要与城市主题文化相匹配，对城市主题文化得有了解，对城市的未来要负责任。百年文化，百年建筑，百年地产，同城市文化大发展大繁荣的时代号角相呼应,城市主题文化地产的意义之一正是根扎于此。
文化与地产完美的结合首先需要给与地产一个主题或者灵魂，地产有了主题文化，没有生命的钢筋水泥也能变得鲜活起来；地产有了主题文化，其文化附加值也就成倍增加。城市主题文化地产，正是这样一种以城市主题文化为核心竞争力的房地产开发模式，其开发模式和路径非常明晰：城市主题文化地产不是将文化和概念仅作为营销手段的“伪文化地产”，而是以一个城市的主题文化作为开发建设的主题，将城市主题文化融入建筑精神和项目价值的核心，完美演绎地产项目和城市主题文化的互相糅合共生，从而将地产项目提升为系统构建城市主题文化、推动城市文化大发展大繁荣的核心力量。可以看到，城市主题文化综合体、城市主题文化产业园、城市主题文化旅游地产、城市主题文化公园、城市主题文化住宅地产、城市主题文化商业地产、城市主题文化酒店……都是城市主题文化地产理念的延伸和实践。
城市主题文化地产开发模式的出现，是当前中国房地产业急需的最好模式。城市主题文化将引爆房地产价值最大化，它不仅是房地产企业蓝海中的蓝海，更绝对是城市地产财富和价值的缔造者，将会创造地产史上更多的奇迹。随着越来越多城市主题文化地产项目开发的成功，城市主题文化地产开发模式将成为一种文化自觉，对整个中国房地产的开发都将会造成一种革命性的影响。
我们相信，城市主题文化地产，将以一种前所未有的高度，影响中国房地产格局、改写中国房地产版图，推动中国房地产发展的下一个高潮。
我们相信，用城市主题文化地产迎接城市文化建设大发展大繁荣时代的，城市文化盛典将永不落幕。
我们相信，中国房地产发展的最好时代——城市主题文化地产时代已经来临！
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